Situé au cœur de la ville de Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du musée d'Art Moderne et de la coulée verte. Appartement T6/149.05M² (139.25m² loi Carrez) dans un immeuble bourgeois avec ascenseur proche commerces et transports. Cet appartement représente initialement 2 lots de copropriété (anciennement 2 appartements) réunis en un grand appartement traversant en deuxième étage avec exposition Sud/Est. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon, salle à manger (possibilité de réunir l'ensemble pour un séjour de 36m²), cuisine aménagée équipée semi-ouverte attenante, quatre chambres, salle de bains, toilette indépendant, salle d'eau avec toilette, un bureau, espace buanderie (ancienne cuisine), une cave. Possibilité parking à deux pas de l'appartement. Chauffage individuel, climatisation réversible, porte palière de sécurité 5 points, double vitrage. Faibles charges de copropriété (143 euros par mois) **Mandat Exclusif T131-OH, honoraires charge acquéreur inclus de 4.5% ttc, pas de procédure en cours, copropriété de 18 lots principaux**