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Appartement
Nice Garibaldi

  • Ref. T131-OH
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 149 m²
  • 685 000 €

NICE - GARIBALDI APPARTEMENT T6/149M²

Situé au cœur de la ville de Nice, à deux pas de la place Garibaldi, du musée d'Art Moderne et de la coulée verte. Appartement T6/149.05M² (139.25m² loi Carrez) dans un immeuble bourgeois avec ascenseur proche commerces et transports. Cet appartement représente initialement 2 lots de copropriété (anciennement 2 appartements) réunis en un grand appartement traversant en deuxième étage avec exposition Sud/Est. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon, salle à manger (possibilité de réunir l'ensemble pour un séjour de 36m²), cuisine aménagée équipée semi-ouverte attenante, quatre chambres, salle de bains, toilette indépendant, salle d'eau avec toilette, un bureau, espace buanderie (ancienne cuisine), une cave. Possibilité parking à deux pas de l'appartement. Chauffage individuel, climatisation réversible, porte palière de sécurité 5 points, double vitrage. Faibles charges de copropriété (143 euros par mois) **Mandat Exclusif T131-OH, honoraires charge acquéreur inclus de 4.5% ttc, pas de procédure en cours, copropriété de 18 lots principaux**

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 149 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 5 étages
  • Exposition Sud Est
  • Vue Verdure Ville
  • Construit en 1930
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 4.1 m²
  • 1 Salon 22.1 m²
  • 1 Balcon 2.1 m²
  • 1 Salle à manger 11.05 m²
  • 1 Cuisine équipée 6.9 m²
  • 4 Chambres 9.2 m², 10.1 m², 12.6 m², 14.6 m²
  • 1 Bureau 5.8 m²
  • 1 Salle de bains 8.85 m²
  • 1 Toilettes 1.55 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.5 m²
  • 1 Buanderie 5.3 m²
  • 1 Cave 6 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Tramway
  • Supermarché
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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